Někdy můžete slyšet názor, že stavba vlastního domu je mnohem jednodušší než vystavení veškeré potřebné dokumentace, bez níž není možné získat list vlastnictví. Ve skutečnosti tomu tak není - vstupem v platnost Kodexu územního plánování Ruské federace v roce 2005 se postup registrace vlastnického domu stal mnohem jednodušším.
Instrukce
Krok 1
Podle části 3 článku 48 občanského zákoníku Ruské federace není v případě, že dům je určen pro jednu rodinu a jeho výška nepřesahuje 3 patra, požadována projektová dokumentace. Proto od zahájení výstavby až po přípravu balíčku dokumentů pro státní registraci realitního objektu budete muset vystavit:
- městský pas pro pozemek;
- schéma organizace plánování pro pozemek;
- povolení ke stavbě domu;
- technické podmínky pro připojení inženýrských sítí;
- katastrální pas objektu individuální bytové výstavby;
- povolení k uvedení zařízení IZhS do provozu;
- osvědčení o přidělení poštovní adresy.
Krok 2
K získání stavebního povolení je nutný cestovní pas a územně plánovací plán pozemků. Pas územního plánování je nutné objednat u územního celku architektury a územního plánování v místě pozemku. Organizační diagram plánování je topografický plán v měřítku 1: 500, na kterém jsou zakresleny hranice lokality, umístění rozestavěného domu a dostupná komunikace. Musí být objednáno u projekční organizace, která má oprávnění SRO.
Krok 3
S pasem pro plánování města a diagramem v ruce napište žádost adresovanou vedoucímu místní správy se žádostí o vydání povolení k výstavbě individuální obytné budovy. Balíček dokumentů bude také muset přiložit kopii občanského pasu a doklady o vlastnictví pozemku. Povolení musí být vydáno do 10 pracovních dnů a je platné po dobu 10 let.
Krok 4
Obdržíte technické specifikace pro připojení inženýrských sítí v těch organizacích, v jejichž rozvaze jsou páteřní sítě, ke kterým se plánujete připojit. Po dokončení stavby je nutné vydat povolení k uvedení do provozu u orgánů architektury a urbanismu. Poté byste měli napsat žádost správě vesnice se žádostí o přidělení poštovní adresy vašemu domu.
Krok 5
Po ruce doklady k pozemku, vyhlášku o uvedení domu do provozu a osvědčení o přidělení poštovní adresy k němu můžete požádat územní orgány Rosreestru se žádostí o registraci nemovitosti - fyzické osoby bytový dům a získat certifikát o vlastnictví.
