Podíl bytu je součástí nemovitosti v soukromém vlastnictví fyzické osoby. K přepsání podílu na jinou osobu, tj. K tomu, aby se stal vlastníkem, je nutné uzavřít dohodu o darování podílu bytu a zaregistrovat jej u odboru Federální služby pro státní registraci, katastr a Kartografie v místě bydliště.
Instrukce
Krok 1
Sbírejte dokumenty potvrzující vlastnictví podílu v bytě. Bez nich nebude darovací smlouva považována za platnou. Nejprve budete potřebovat osvědčení o registraci vlastnictví podílu na nemovitosti, který je předmětem daru. K balíčku dokumentů je rovněž nutné přiložit výpis z knihy nemovitostí k bytu, ve kterém se podíl nachází, originál a ověřenou kopii katastrálního pasu a notářsky ověřené prohlášení manžela / manželky dárce, že ona (on) nemá námitky proti převodu podílu bytu na majetku na jinou osobu.
Krok 2
Vyplňte smlouvu o darování podílu bytu, jejíž vzor si můžete stáhnout na specializovaných stránkách na internetu nebo jej získat od oddělení Federální služby pro státní registraci, katastr a kartografii v místě bydliště. K dokončení smlouvy budete potřebovat údaje o pasu dárce a obdarovaného. Budete také muset zdokumentovat, kolik se ocení darovaný podíl nemovitosti a kdo platí transakční náklady.
Krok 3
Vypracujte darovací smlouvu s notářem a poté, jak to vyžaduje čl. 574 občanského zákoníku Ruské federace, zaregistrujte darovací dar u Federální registrační služby nebo jejího oddělení v místě vašeho bydliště. V případě potřeby můžete za přítomnosti notáře zajistit symbolický převod daru ve formě klíčů od bytu nebo místnosti, ve které se nachází darovaný podíl.
Krok 4
Poraďte se s notářem, pokud darujete část nemovitosti nezletilému (v tomto případě je nutná kontrola opatrovnických úřadů) nebo podíl bytu krytý hypotékou (je nutný bankovní souhlas). Vezměte prosím na vědomí, že obě strany transakce musí být právně způsobilé pro darovací akt. Pokud je podíl bytu darován rodinnému příslušníkovi (blízkému příbuznému), nepodléhá dani z nemovitosti.
