Situace se společným vlastnictvím bytu vznikají z různých důvodů. Dědičnost majetku, nabytí bytu v manželství, privatizace bydlení - to vše vede k nutnosti zaregistrovat svůj podíl v bytě. Společné vlastnictví akcií každého z účastníků se převádí na jeho vlastnictví. Každý má právo nakládat s majetkem podle vlastního uvážení. Musíte pouze zaregistrovat vlastnictví akcie. V důsledku toho obdržíte osvědčení o vlastnictví.
Instrukce
Krok 1
Najděte zdokumentovanou částku svého podílu v bytě. Informace jsou obsaženy v dohodě o rozdělení majetku, v manželské smlouvě, v osvědčení o dědictví nebo v soudním rozhodnutí.
Krok 2
Vyřešte všechny otázky v kanceláři technického inventáře. Tam obdržíte výpis z technického pasu, který musí obsahovat plán a vysvětlení areálu. Pro svůj podíl musíte mít samostatné prohlášení ověřené autoritou pro inventarizaci.
Krok 3
Připravte si stvrzenku o zaplacení státní povinnosti stanovené daňovými předpisy. Na oficiálních stránkách Rosreestru nebo v kanceláři najdete podrobnosti, které musíte zaplatit.
Krok 4
Připravte k odeslání orgánu Rosreestr všechny dokumenty potřebné k registraci vašeho vlastnictví. Kromě žádosti, dokladů o titulu (kupní smlouva, dědické osvědčení, privatizační smlouva) a technického pasu budete potřebovat souhlas vašeho manžela / manželky ověřený notářem.
Krok 5
Vytvořte kopie všech shromážděných dokumentů. Vezměte si sebou své identifikační dokumenty.
Pokud je vaším listem vlastnictví smlouva o rozdělení mezi manželi a nikoli předmanželská smlouva, není notářství vyžadováno. Pokud chcete svůj podíl prodat, budete muset zvážit předkupní právo na koupi podílu každého vlastníka. Je lepší to udělat oficiálně: písemně informujte ostatní majitele o prodeji vaší akcie a podmínkách transakce. Nezapomeňte, že je třeba zaslat oznámení alespoň měsíc před prodejem, protože státní registrátor provede prověření vámi předložených dokumentů, posoudí zákonnost transakce a bude vyžadovat dokumenty potvrzující, že jste dodrželi své preventivní právo nákup.
