Byt je možné rozdělit a přidělit mu vlastní podíl až poté, co budou stanoveny velikosti podílů všech vlastníků domů. Ve výchozím nastavení jsou akcie rozděleny mezi vlastníky rovnoměrně, pokud neexistují žádné objektivní důvody, které by ovlivnily distribuci akcií.
Instrukce
Krok 1
Nejjednodušší způsob, jak rozdělit bydlení, je dohoda mezi vlastníky, ale tato možnost je možná, pouze pokud podmínky pro rozdělení sjednají všichni vlastníci, což není tak často. Pokud se vlastníci nemohou dohodnout na otázce rozdělení společného majetku, při rozdělení akcií nebo při rozdělení podílu jednoho z vlastníků, budou takové spory řešeny soudně.
Krok 2
Vlastník, který chce získat svůj podíl ve společném bytě, žádá u soudu žalobu o přidělení podílu ze společné nemovitosti. Soud zváží možnost přidělení věcného podílu a bude rozhodnuto o přidělení podílu nebo jeho náhradě ve formě peněžních prostředků, pokud je věcné rozdělení z technických důvodů nemožné.
Krok 3
Při podání žádosti u soudu musíte nejprve potvrdit své vlastnictví sporného podílu a případně odůvodnit nerovnoměrné rozdělení podílů mezi vlastníky domů.
Krok 4
Dalším krokem bude technické přezkoumání, které musí být provedeno, aby se potvrdila nebo popřela možnost přidělit podíl v naturáliích.
Krok 5
Na základě těchto dokumentů vypracujte prohlášení o reklamaci ve stanovené formě. Je dobré, pokud existuje příležitost konzultovat tuto otázku se zkušeným právníkem, protože chyby při sepsání žaloby se často stávají důvodem pro odmítnutí jejího posouzení nebo vrácení k revizi. Nezapomeňte na zaplacení státního poplatku a kopie všech připravených dokumentů, které by měly být rovněž připojeny k žádosti.
Krok 6
Jakmile bude žádost přijata k posouzení, budete informováni o datu slyšení. Během tohoto procesu budete muset hájit a zdůvodňovat vaše nároky. Je-li o vaší žádosti rozhodnuto kladně, získáte buď vyhrazený podíl na sporném bytě, nebo vám bude přidělena peněžitá náhrada odpovídající podílu v případech, kdy je rozdělení věcného podílu technicky nepřijatelné.
