Je třeba si uvědomit, že koupě domu je vždy spojena s určitými riziky. Při nákupu nemovitosti, bez ohledu na její velikost, rok výstavby a umístění, je nutné vzít v úvahu řadu velmi důležitých faktorů.
Ne každý má dostatek volného času, dovedností a finančních prostředků na vybudování svého vlastního vysněného domova. Proto mnozí, kteří sní o svém venkovském domě, hledají východisko ze situace na sekundárním realitním trhu.
Podívat se na vhodnou možnost, která vám na první pohled vyhovuje ve všech ohledech, je jen polovina úspěchu. Všechno není tak jednoduché, protože za nádhernou fasádou domu lze pečlivě skrýt mnoho jeho nedostatků a nedostatků.
Před zahájením kontroly
Proč byl dům postaven? Toto je první věc, kterou musíte zjistit, než začnete zkoumat možnost, která se vám líbí. Pokud si dům postavil majitel pro sebe a nějaký čas v něm žil, je to velmi dobré. Pokud byla budova postavena za účelem prodeje, měli byste přemýšlet o tom, zda se jí vůbec vyplatí kontaktovat.
Je třeba vzít v úvahu skutečnost, že když je účelem stavby domu jeho následný prodej, kvalita stavebních materiálů je určitě špatná. Ve většině případů člověk, který se rozhodne nejprve postavit a poté prodat dům, ušetří co nejvíce a nakoupí pouze nejlevnější stavební materiál. Bohužel, toto je zákon trhu: „nakupujte levněji - prodávejte dražší.“
Další důležitou nuancí je, že je nejlepší zkontrolovat dům před nákupem na jaře, protože v tomto ročním období budou viditelné všechny problémy spojené s nadměrnou vlhkostí, vlhkostí a dopadem podzemní vody na budovu (zejména na suterén) na první pohled. Mluvíme o šmouhách, plísních a plísních na stěnách.
Střešní krytina, kanalizace, světlo a topení
Stav střechy domu je jedním z nejdůležitějších bodů, které je třeba vzít v úvahu. Při prohlídce domu byste měli vylézt do podkroví a pečlivě prozkoumat vnitřek střechy. Musíte se také ujistit, že odvodňovací systém budovy funguje správně.
Při kontrole odtoku musíte v domě propláchnout velké množství vody a zajistit, aby byla do žumpy vypuštěna rychle a bez problémů. Mimochodem, čím je žumpa prostornější, tím méně často budete muset později volat kanalizační vůz.
Stav elektrických rozvodů, vodovodu a topných systémů - to vše musí být před udělením souhlasu s koupí domu pečlivě zkontrolováno. Takže pokud jsou vodiče v rozvaděči v úplném nepořádku, pak může elektrické vedení v domě kdykoli selhat.
Nebude také bolet kontrola funkce topného kotle. Pokud se baterie v domě po půl hodině po zapnutí kotle oteplí, není se čeho bát.
