Každý, kdo chce prodat byt, se často potýká s takovým problémem: byla nalezena realitní kancelář, která slibuje, že během několika dní najde vhodnou možnost. Je s ním uzavřena smlouva. Projdou všechny představitelné, nemyslitelné termíny, ale žádné výsledky. Je zřejmé, že je nutné přerušit veškeré vztahy s takovou realitní kanceláří, ale v praxi to není vždy snadné.
Instrukce
Krok 1
Abyste následně neměli problémy s ukončením smlouvy s nedbalou realitní kanceláří, věnujte pozornost některým bodům této smlouvy ještě před jejím podpisem.
Krok 2
Uzavřete smlouvu tak, abyste zaplatili za konečný výsledek (za prodaný byt nebo za zakoupený životní prostor). Realitní kanceláře se naproti tomu snaží uzavřít smlouvu tak, aby nesměřovala ke konečnému výsledku. Ve smlouvě berou na vědomí, že jsou povinni vám ukázat byty, umístit reklamy do tisku, sbírat certifikáty a dokumenty, poskytovat vám informace o jejich databázi atd. Bude těžké takovou dohodu vypovědět, protože nebudete schopni prokázat nedůvěru agentů.
Krok 3
Pokud jste ve smlouvě uvedli, že agentura je odpovědná za prodej nebo nákup nemovitosti, lhůty plynou, ale nedojde k žádnému výsledku, můžete tuto smlouvu ukončit. Jelikož realitní kancelář podmínky smlouvy nesplnila, požadujte nejen ukončení smlouvy, ale také vrácení peněz, které jste zaplatili.
Krok 4
Upozorňujeme, že smlouvu můžete ukončit, i když se zdá, že realitní kancelář splňuje všechny dohodnuté podmínky. Ale v tomto případě budete muset agentuře zaplatit vzniklé náklady. Za tímto účelem podejte (samozřejmě písemnou) žádost do této realitní kanceláře. V žádosti uveďte, že služby odmítáte, a požádejte o přepis vzniklých nákladů. Poptávkový důkaz, že tyto výdaje nejenže proběhly, ale také souvisely s realizací vaší smlouvy.
