Mnozí, pravidelně a každý měsíc platící účty za služby, čekali na generální opravu domu po celá desetiletí, často neúspěšně, a to vše proto, že normy bydlení a komunálních služeb jsou spojeny s určitou neurčitostí a rozporem. Po vyslechnutí odvolání občanů ohledně zásadní opravy často bytové úřady mlčí nebo převádějí nájemce z jednoho státního orgánu na jiný. Jak dosáhnout generální opravy v domě a je to možné v moderních životních podmínkách?
Instrukce
Krok 1
V souladu s legislativou musí být hlavní opravy domu prováděny jednou za 10–15 let. Odpovídá za opravu domu bytovým úřadem nebo jím vybranými společnostmi a HOA, pokud nájemníci domu uzavřeli příslušnou smlouvu a zvolili tuto formu správy. Ať už si zvolíte jakoukoli formu řízení, za generální opravu domu je z velké části odpovědný stát, který přiděluje 95% rozpočtu. Proto je úkolem obyvatel, když jsou povinni provádět velké opravy, získat v první řadě peníze od státu.
Krok 2
Shromážděte všechny majitele domů a uspořádejte schůzku, projednejte, kolik peněz jste ochotni získat, a kdo bude odpovědný za shromažďování a kontaktování příslušných úřadů.
Krok 3
Kontaktujte ZhEK (správcovskou společnost) osobně nebo telefonicky. Pokud kontaktujete telefonicky, musíte podat žádost o zásadní opravu s uvedením čísla domu, údajů o pasu a zdůvodnit svou žádost. V takovém případě nezapomeňte napsat osobní údaje (jméno, pozice, telefonní číslo) osoby, která vaši žádost přijala. Pokud vyplníte písemnou žádost, musí být podána vedoucímu bytového úřadu a převod zaregistrován (zaznamená) do příslušného deníku sekretářky.
Krok 4
Počkejte na pána webu, který je povinen přijít a vypracovat akt kontroly domu v den podání vaší žádosti. Skutek je sepsán ve dvou kopiích, z nichž jeden je vám vydán a druhý je odebrán.
Krok 5
Pokud se technik webu nejeví, že by sepsal akt během několika dní, je třeba napsat reklamaci ve dvou kopiích na jméno vedoucího ZhEK s uvedením vaší adresy a telefonního čísla, jednu kopii osobně proti potvrzení určené osobě a druhou odevzdat na bytové a komunální oddělení. Jak stanoví zákon, úředníci, kterým byla žádost podána, vám musí do 30 dnů od podání takové žádosti odpovědět písemně.
Krok 6
Podejte občanskoprávní žalobu u soudu (soudu prvního stupně) v případě, že v předepsané lhůtě neodpověděli a vaše přihláška nebyla posouzena.
Krok 7
Pokud kancelář pro bydlení vyžaduje od obyvatel domu značné částky za větší opravy (bohužel přesné ceny za tento typ práce nejsou nikde stanoveny), požadujte potvrzení a všechny platby provádějte pouze prostřednictvím banky. Pokud vám kvalita práce prováděné ZhEK nevyhovuje a navíc je nechutná, je nutné provést zvláštní zkoušku a obrátit se s ní na soud prvního stupně, aby tento mohl zavázat ZhEK k opravě všechny problémy na vlastní náklady.
