Stále více občanů se zajímá o to, jak neplatit za větší opravy legálně. Tato povinnost, zavedená legislativou v roce 2014, zasáhla peněženky mnoha lidí, ačkoli mnoho domů stále zůstává neopravených.
Občané, kteří se domnívají, že mají právo neplatit za větší opravy na právním základě, se mýlí. Podle článku 153 zákona o bydlení Ruské federace jsou občané i organizace povinni plně a včas platit za veřejné služby a bydlení. V druhé části článku 154 kodexu bydlení RF se uvádí, že tato povinnost zahrnuje platby za údržbu a opravy bytových prostor, veřejné služby, jakož i příspěvky na hlavní opravy.
Někteří majitelé se domnívají, že pokud nezačali platit za velké opravy od obdržení prvního dokladu, mohou tak nadále dělat a následně bez jakýchkoli sankcí. Ostatní osoby, které již přispěly na generální opravu, aktivně píší žádosti a zřeknutí se odpovědnosti fondu a věří, že s ním mohou legálně ukončit smlouvu. Jak ukazuje praxe, v obou případech zástupci nadace reagují s odkazem na články uvedené výše a hlásí, že občané jsou povinni tyto příspěvky poskytovat v souladu se zákonem, a o úniku těchto povinností se jedná u soudu.
Možnost nezaplatit za větší opravy na právním základě stále existuje a je výjimkou stanovenou v článku 169 RF LC. Podle něj majitelé prostor v bytových domech nemusí v několika případech přispívat. Například vlastníci prostor v domech uznaných jako nouzové a podléhajících demolici jsou z povinnosti osvobozeni. Totéž platí pro zabavení pozemků, na nichž se dům nachází, pro obecní nebo státní potřeby.
Výjimkou jsou v souladu s článkem 170 RF LC také bytové domy, vlastníci prostor, ve kterých se vytvářejí fondy kapitálových oprav na zvláštních účtech se zřízením určité velikosti. Na valné hromadě mají tito vlastníci právo přestat platit za větší opravy na právním základě, pokud je zjištěná velikost fondu v domě pro velké opravy větší než minimální velikost fondu kapitálových oprav stanovená právními předpisy předmět. Kromě toho se již připravuje nový zákon, na jehož základě budou občané s nízkými příjmy a zdravotním postižením osvobozeni od placení do fondu generálních oprav.
Pokud máte dluhy, které musíte zaplatit fondu pro kapitálové opravy, musíte je splatit, než bude životní prostor prodán jiné osobě. Pokud máte dluh, můžete byt prodat, ale všechny dluhy půjdou novému majiteli, takže je třeba je zaplatit předem.
