Pronájem bytu je dnes běžnou veřejnou službou. I přes existenci nájemní smlouvy zůstává obytný prostor jeho zákonným vlastníkem, který působí jako pronajímatel. V budoucnu budou jejich práva upravena občanským zákoníkem Ruské federace a samostatnými dokumenty občanského práva.
Práva vlastníka k návštěvě pronajatého bytu
Vlastník bytu, stejně jako nájemce, je po uzavření nájmu bytu povinen jednat v souladu s článkem 671 občanského zákoníku Ruské federace. Uvádí se v něm, že vlastník převádí obydlí do vlastnictví jiného civilisty a bydlí v něm za úplatu. Nájemce se tak také stává jakýmsi vlastníkem areálu, ale nemůže s ním provádět transakce, provádět plánování a má zákaz některých dalších akcí.
Vzhledem k tomu, že nájemce užívá byt k legálnímu bydlení, má právo nevpustit do něj žádné neoprávněné osoby. Kromě toho jsou v prostorách umístěny osobní věci nájemce, další osoby mohou žít v souladu s uzavřenou nájemní smlouvou. Je-li tedy nutné byt navštívit, je vlastník povinen předem na to nájemce upozornit, aby nedošlo k narušení jeho osobního a právního prostoru, a navíc se bez souhlasu dotknout jeho osobních věcí. Tyto kroky jsou rovněž v rozporu s etickými normami.
Některé výjimky
Okamžik, kdy majitel navštíví byt, je obvykle sjednán v nájemní smlouvě. Pokud se v něm uvádí, že vlastník má právo kdykoli přijít ke svému domu, bude jej moci využívat i bez varování nájemce, což by měl vzít v úvahu. Majitel objektu má také právo vstoupit do něj v případě nouze, jako je nahlášení vloupání, požáru, nouze atd.
Kromě toho je důležité, aby si nájemce pamatoval na potřebu dodržovat všechna ustanovení leasingové smlouvy, zejména pokud jde o načasování a výši platby za leasing. To zahrnuje také jakékoli akce, které jsou v rozporu s dohodou nebo vedou k poškození majetku převedeného do užívání. Pokud dojde k porušení jakýchkoli práv, bude uzavřená smlouva považována za neplatnou a majitel má veškerá práva k návštěvě bytu, a to i za účasti policistů, aby vystěhoval osoby zde žijící a nahradil jim způsobené ztráty.
