Trh s nemovitostmi v moderních realitách nabízí mnoho příležitostí k vydělávání peněz. Zejména se můžete zabývat poskytováním realitních služeb, odborným hodnocením nemovitostí, nákupem a prodejem bytů, pronajímáním - seznam, jak vidíte, je poměrně velký. Musíte si vybrat povolání, které vám více vyhovuje, a správně organizovat své podnikání.
Nezbytné
- - počáteční kapitál;
- - registrace realitní kanceláře;
- - najímání zaměstnanců;
- - vytvoření klientské základny.
Instrukce
Krok 1
Realitní kanceláře jsou důležitým spojovacím článkem mezi prodávajícími a kupujícími bytů. Dostávají dobré provize za nalezení nejvhodnějších možností bydlení a vyplnění potřebných dokumentů. Pokud tedy máte dostatek zkušeností a znalostí v této oblasti a také počáteční kapitál pro zahájení vlastního podnikání, zaregistrujte si vlastní realitní kancelář, protože i přes vážnou konkurenci zde poptávka po službách neustále roste.
Krok 2
Nejprve najděte kancelářský prostor (nejlépe v hustě obydlené obytné čtvrti), pronajměte jej a zaregistrujte společnost u daňového úřadu, Jednotného registru právnických osob nebo fyzických osob, sociálních fondů a Státního statistického výboru.
Krok 3
Dále vyberte zaměstnance. Pamatujte, že v tomto typu podnikání jsou lidé vším. Rozdělte odpovědnosti svých kolegů co nejefektivněji: uspořádejte tým odborníků pro analýzu trhu, postarejte se o několik realitních agentů se zkušenostmi a klientskou základnu. No a samozřejmě najmout příslušného vedoucího kanceláře, aby vytvořil databázi, papírování a zajistil normální provoz kanceláře. Nešetřete na renovaci kanceláře, protože pevné prostředí bude svědčit o vaší slušnosti a spolehlivosti.
Krok 4
Schéma realitní kanceláře je poměrně jednoduché: klient vás požádá o pomoc. Po uzavření dohody s ním a dohodnutí se na jeho podrobnostech hledáte byt ke koupi nebo pronájmu, jít s klientem po městě, ukázat možnosti navrhovaného bydlení atd. Klient může potřebovat služby pro privatizaci nebo prodej bydlení, v tomto případě se postarat o registraci potřebné dokumenty a hledání kupujících. Jak však ukazuje praxe, klient obvykle požaduje celou škálu služeb.
Krok 5
Při organizování realitní kanceláře si můžete vše udělat sami nebo pracovat pod franšízou od již známé značky. Podnikatelé obvykle upřednostňují samostatnou práci, protože franšíza je nákladná a specifika konkrétního regionu stále vyžaduje úpravu ze strany realitních kanceláří.
