Před uzavřením dohody strany dohody projednají její podmínky a částku transakce. Dále budou strany muset podepsat dohodu. A zde existuje mnoho možných scénářů vývoje událostí. Počínaje okamžitým podepsáním hotového standardního textu až po zdlouhavá jednání a diskuse o každé jednotlivé položce. V této fázi není neobvyklé odmítnout uzavřít hlavní smlouvu. Zákon vám to umožňuje, ale existují rysy, které je třeba vzít v úvahu, abyste v této situaci maximálně chránili své vlastní zájmy.
Instrukce
Krok 1
Nejprve musíte vycházet z podmínek předcházejících podpisu smlouvy. Pokud nebyla uzavřena předběžná dohoda a nepřevzali jste povinnost podepsat hlavní smlouvu a nepřevedli jste ani žádné peněžní částky jako zálohu nebo zálohu, můžete uzavření smlouvy klidně odmítnout. V tomto případě jste ještě neuzavřeli smluvní závazky, a proto možná ani nevysvětlíte důvod svého odmítnutí. Pokud tomu tak není, musíte podniknout řadu opatření zaměřených na ochranu vašich zájmů.
Krok 2
Není neobvyklé, že strany před podpisem hlavní smlouvy podepíší předběžnou smlouvu. V zásadě jde o dobrovolné převzetí povinnosti uzavřít budoucí smlouvu. Ale v tomto případě existuje příležitost odmítnout dokončení transakce. Zde budete potřebovat pádné důvody pro takový krok a právní přípravu, která vám umožní obhájit své postavení u soudu, protože v tomto případě je jednostranné odmítnutí nemožné. Jinak vás soupeř bude moci donutit k podpisu hlavní smlouvy soudem. K odůvodnění odmítnutí budete muset předložit důkazy o porušení podmínek předběžné smlouvy nebo nedodržení pravidel pro uzavření dohody.
Věnujte také pozornost datům. Trvání takové dohody musí být uvedeno v textu. Při absenci přímých pokynů ve smlouvě podle článku 429 Ch. 11 občanského zákoníku Ruské federace je na uzavření hlavní smlouvy stanoven jeden rok ode dne uzavření předběžné dohody. Pokud nebude uzavřena před koncem tohoto období, zanikají závazky převzaté stranami na základě předběžné dohody.
Krok 3
Další složitost situace může být přidána skutečností, že jedna ze stran převedla peněžní částku jako zálohu nebo zálohu, jakož i přítomností dokladů a svědků potvrzujících tuto událost. V případě, že by v tomto případě nebyla uzavřena předběžná smlouva, musí být záloha rozhodně vrácena kupujícímu. Pokud strany uzavřou předběžnou dohodu, měli byste jednat na základě podmínek předepsaných v tomto dokumentu.
