Existují situace, kdy je nutné převést majetek z jedné kategorie do druhé. V tomto případě je nutné dodržet určité požadavky a termíny. Protože se tato otázka nejčastěji týká pozemků a obytných prostor, měly by být zváženy podmínky pro opětovnou registraci v těchto kategoriích.
Opětovná registrace pozemků
Převod půdy z jedné kategorie do druhé se obvykle vyžaduje, pokud jde o lokalitu související se zemědělskou půdou nebo půdou s vodními a lesními zdroji. Chcete-li na tom stavět, musíte změnit kategorii na průmyslovou půdu. Jelikož půdu nejčastěji vlastní ustavující subjekt Ruské federace, je nutné dodržet postup pro změnu kategorie a předložit všechny dokumenty, které jsou projednávány ve federálních a regionálních právních předpisech.
Musí být podána žádost na místní samosprávu, která musí obsahovat následující údaje: katastrální číslo parcely, odůvodnění rozhodnutí o změně kategorie, označení požadované kategorie, právo na půdu. Spolu s přihláškou je důležité předložit následující balíček dokumentů: výpis z katastru nemovitostí, výpis z Jednotného státního rejstříku právnických osob nebo USRIP, výpis z Jednotného státního rejstříku právnických osob, uzavření vedoucí architektury, souhlas všech nositelů práv k pozemku a v případě potřeby posouzení dopadů na životní prostředí.
Pokud bude žádost přijata k posouzení, rozhodnutí bude muset počkat dva nebo tři měsíce. Je-li rozhodnutí kladné, musíte provést změny v katastru nemovitostí a ve státním rejstříku vlastnických práv. Po vydání nového katastrálního pasu je postup změny kategorie považován za dokončený. Vydaný zákon s kladným rozhodnutím je platný po neomezenou dobu.
Rezidenční překlad
Přestavba bytových prostor na nebytové zahrnuje změnu účelu, právního režimu a stavu. Potřeba takového překladu může být způsobena různými důvody. Chcete-li tento postup dokončit, musíte se obrátit na místní vládu, která odpovídá za příslušné změny v kategorii. Měli byste přijít k obecnímu úřadu s požadovanými dokumenty. Seznam obsahuje: dokumenty, které potvrzují vlastnictví, technický pas ZISZ a půdorys, výpis z knihy domů, že v této místnosti není dočasně nebo trvale nikdo registrován, osvědčení DEZ o funkci a stavu jiných bytových jednotek prostory, které se nacházejí ve stejném patře s kabrioletem. Budete také potřebovat technické stanovisko od organizace, která sleduje stav domu, uzavření hygienicko-epidemiologického a požárního dozoru. Pokud je postup vyžadován u právnické osoby, musí být dodatečně předloženy základní dokumenty organizace. Mohou být požadovány i další dokumenty, všechny podrobnosti budou uvedeny v místě registrace řízení, které je rozděleno do několika fází.
První fází je výzva mezirezortní komisi k povolení převodu majetku z jedné kategorie do druhé. Druhé klepnutí čeká na rozhodnutí komise. Třetí a poslední fází je přijetí dokumentů o změně stavu prostor s kladným rozhodnutím.
