Jediný zakladatel může převést majetek organizace svým vlastním rozhodnutím, pokud je v listině možnost poskytnout další příspěvky. Zakladatel může navíc využít smlouvu o civilním úvěru převodem nemovitosti na společnost k bezplatnému užívání.
Občanské právo poskytuje několik možností, které umožňují zakladateli převést svůj vlastní majetek na organizaci. Jediný zakladatel společnosti tedy může rozhodnout o poskytnutí dalšího příspěvku do majetku organizace, na základě kterého je sepsána listina o převodu. Pokud má společnost několik členů nebo zakladatelů, přispívají do majetku v poměru k podílům na základním kapitálu, které každý z nich má. Tyto příspěvky lze navíc poskytnout nejen v hotovosti, ale také formou převodu majetku. Bez ohledu na počet zakladatelů by listina společnosti měla umožňovat další příspěvky do nemovitostí ze strany účastníků (pokud takové ustanovení neexistuje, měly by být změny listiny provedeny předem).
Převod majetku uzavřením úvěrové smlouvy
Další legální možností pro převod majetku společnosti od zakladatele je uzavření smlouvy o půjčce. Tato dohoda zahrnuje po určitou dobu bezplatné užívání majetku při zachování vlastnictví zřizovatele. V takovém případě musí běžný občan, který je věřitelem podle této dohody, jednat jako zakladatel. Samotná dohoda by měla stanovit specifické vlastnosti převáděného majetku pro užívání společnosti, dobu jejího dočasného užívání a další podmínky podle uvážení stran. Například při převodu nemovitosti k použití na společnost, její plán, ke smlouvě by měla být připojena kopie osvědčení o vlastnictví a adresa a oblast příslušného předmětu by měla být uvedena v textu dohody.
Jaké dokumenty jsou nutné k převodu majetku k použití?
Pokud zakladatel převede majetek své vlastní organizace k bezplatnému použití, není třeba činit samostatná rozhodnutí na straně účastníka nebo řídících orgánů společnosti, protože se jedná o běžnou občanskoprávní transakci. Stačí uzavřít úvěrovou smlouvu, ve které budou uvedeny všechny výše popsané podmínky převodu, a sepsat zvláštní listinu o převodu, kde bude zaznamenána skutečnost převodu majetku z věřitele na dlužníka, je uvedeno složení převáděného majetku, jeho stav a možné nedostatky.
