Mnoho lidí, zejména starších, dává přednost zlikvidování svého bytu darováním některému z jejich příbuzných. Existují však i ty, které mají své vlastní typy dárků. A pak, pokud jde o smlouvu, mohou vzniknout zdlouhavé spory.
Je to nutné
- - žaloba;
- - rozhodnutí soudu.
Instrukce
Krok 1
Jako každá transakce, i dohoda o darování bytu může být napadena u soudu kvůli její neplatnosti. Vzhledem ke specifikům dárcovství je to však někdy nesmírně obtížné. Navíc je v některých případech nutné postarat se o přesvědčivou důkazní základnu soudu.
Krok 2
Darovací smlouvu na byt lze prohlásit za neplatnou z důvodu, že je v hypotéce nebo ve vazbě. Pokud je tedy byt předmětem hypotéky, jeho odcizení bez souhlasu hypotéky může mít za následek neplatnost příslušné dohody. Analogicky lze darování bytu získaného v manželství napadnout, pokud k němu došlo bez souhlasu druhého z manželů. Toto pravidlo platí také pro situace, kdy je byt předmětem společného spoluvlastnictví z jiných důvodů.
Krok 3
V situaci, kdy byt vlastnilo několik osob na základě společného sdíleného vlastnictví, mohou ostatní vlastníci dar napadnout, protože byli zbaveni svého preventivního práva nabytí.
Krok 4
Pokud byl byt darován právnickou osobou, lze legálnost daru zpochybnit z důvodu, že je v rozporu se zakládajícími dokumenty, nebo k němu došlo bez souhlasu příslušného řídícího orgánu.
Krok 5
Darovací smlouva bude považována za neplatnou, pokud je dárcem nezletilá osoba (do 14 let). Podobně lze dar napadnout, pokud je možné prokázat, že v době transakce byl dárce neschopný nebo si neuvědomil význam svého jednání.
Krok 6
Porušení zákonných požadavků může také vést k neplatnosti darovací smlouvy. Např. Stanoví jakékoli protizávazky příjemce daru. V takovém případě se taková dohoda nepovažuje za dar. Lze to považovat za fingovanou dohodu, která je neplatná. Darovací smlouva může být také imaginární. Jako důkaz toho lze tvrdit, že obdarovaný nezaregistroval vlastnictví svého bytu.
Krok 7
Rozhodnutí soudu o nezákonnosti daru, které nabylo právní moci, je základem pro zrušení státní registrace vlastnictví bytu pro příjemce daru.
