Podstata procesu dárcovství se odráží ve skutečnosti, že dárce bezdůvodně převede obytné prostory (byt) na obdarovaného. Pokud jsou dárce a obdarovaný blízcí příbuzní, například syn a matka, vstupují v platnost zvláštní ustanovení daňového řádu.
Instrukce
Krok 1
Pro bezplatný převod bytu do vlastnictví syna nebo dcery je nutné sepsat darovací smlouvu. Je to jednoduché psaní v trojím vyhotovení. K uzavření této smlouvy není nutné využívat služeb notáře, můžete kontaktovat právníka nebo sepsat takovou dohodu sami. Použijte smluvní formuláře zveřejněné na internetu, ale pro každý případ se poraďte s odborníkem.
Krok 2
Ve smlouvě si zapište všechny informace o darovaném objektu - adresu bytu, počet metrů čtverečních, pokoje, patro, počet pater v domě, přítomnost balkonu. Zahrňte také listiny o vlastnictví (předchozí listiny). Pokud je byt ve společném vlastnictví, můžete svůj podíl převést jako dárek. Pokud vám byt patří, ale byl zakoupen v manželství, jedná se o společně nabytý majetek a vy můžete takový byt darovat dítěti pouze s písemným souhlasem vašeho manžela, vyhotoveným a ověřeným notářem.
Krok 3
Poté je nutné zaregistrovat smlouvu u orgánů státní registrace majetkových práv. Spolu s darovací smlouvou v trojím vyhotovení předložte registrační komoře doklady o vlastnictví bytu, pas ZISZ, pasy stran, potvrzení o zaplacení cla za registraci darovací smlouvy. Kromě toho musíte zaplatit poplatek za převod vlastnictví na obdarovaného. Jeho velikost není nepřiměřená a od září 2011 činila 1 000 rublů.
Krok 4
Pokud jde o zdanění, jelikož dárce a obdarovaný jsou blízcí příbuzní, článek 18.1 čl. 217 daňového řádu. Příjem získaný v rámci darování bytu je proto osvobozen od daně.
