Sanace prostor je jev, který se vyskytuje poměrně často. Někdy je legalizována, ale často je vytvořena libovolně a není nikde zaznamenána. V této situaci však mohou nastat problémy během prodeje, směny nebo jiných transakcí s nemovitostmi. A abyste se jim vyhnuli, je nejlepší si předem udělat starosti s tím, jak zaregistrovat změnu v interiéru vašeho pokoje.
Nezbytné
- - žádost o přestavbu;
- -podlahový plán a vysvětlení od ZISZ;
- - dokumenty potvrzující vlastnické právo;
- -výpis z domácí knihy;
- -rozvojový projekt nebo náčrt.
Instrukce
Krok 1
Začněte registrovat přestavbu ještě předtím, než ji provedete. To vám ušetří spoustu času, peněz a úsilí. Chcete-li legitimovat například vzhled (nebo zmizení) zdi, shromážděte konkrétní balíček dokumentů. Musí obsahovat: půdorys (nejlépe po podlaze) od Bureau of Technical Inventory (BTI); ty dokumenty, které potvrzují vaše právo na vlastnictví těchto prostor; výňatek z domácí knihy a samozřejmě samotný projekt nebo náčrt budoucí přestavby. Rovněž musíte napsat příslušné prohlášení o vaší touze provést změny v interiéru vašich prostor.
Krok 2
Poté, co shromáždíte všechny potřebné doklady, nejprve se na nich dohodněte na Úřadu státní hasičské služby, Rospotrebnadzor, Sanitární a epidemiologická stanice. Tento seznam lze rozšířit s ohledem na to, jakou práci chcete vykonávat. Konečné rozhodnutí o schválení a registraci vaší přestavby přijme Inspektorát bydlení ve vašem městě. Za tímto účelem shromážděte všechny dokumenty, které již byly schváleny ostatními inspekčními strukturami, a odneste je do služby „Single Window“inspektorátu bydlení. Poté bude váš požadavek posouzen a pokud nebudou vzneseny žádné námitky, bude mu vyhověno.
Krok 3
Pokud jste však nejprve správně vyřídili své doklady, budete se muset obrátit na soud. Tam rozhoduje o zákonnosti vaší opravy. Na kladné rozhodnutí se můžete spolehnout, pouze pokud vaše přestavba splňuje hygienické a stavební normy. Příkladem by mohla být demontovaná stěna mezi koupelnou a toaletou. Jelikož se nejedná o přepravce, jeho demolice nijak neovlivní funkčnost domu. A v tomto případě se soud může snadno postavit na vaši stranu a legitimovat nepřítomnost zdi ve vašem pokoji. Pokud jste se však během opravných prací dopustili hrubého porušení, stane se to pro soudce výmluvou nejen pro odmítnutí vaší registrace, ale také pro uložení pokuty, což je docela hmatatelná částka.
