Změny kupní smlouvy lze provést uzavřením dodatečné dohody, podáním žaloby u soudu nebo zasláním jednostranného oznámení protistraně. K implementaci každé z těchto metod musí být splněny určité podmínky.
Instrukce
Krok 1
Hlavním způsobem provádění změn v kupní smlouvě je uzavření dodatečné dohody mezi stranami této smlouvy. Všechny dohodnuté změny jsou zaznamenány v zadané smlouvě, je uvedena nová verze podmínek uzavřené smlouvy, označená k datu zahájení těchto podmínek. Implementace této metody je možná pouze v případě, že protistrany dosáhly vzájemné dohody o nutnosti odpovídajícím způsobem změnit smlouvu.
Krok 2
V některých případech mohou být změny v kupní smlouvě provedeny jednostranně prodávajícím nebo kupujícím. Takový scénář lze realizovat, když smlouva sama o sobě přiznává jedné ze stran příslušná práva. Změny v této situaci se obvykle provádějí v samostatném oznámení, které jedna strana smlouvy zasílá druhé. Změny vstoupí v platnost zpravidla několik dní po přijetí nebo odeslání takového oznámení (konkrétní období je stanoveno v samotné smlouvě).
Krok 3
Běžným způsobem, jak změnit kupní smlouvu, je odvolání se k soudu u zúčastněné strany s odpovídajícím požadavkem. Tato metoda se používá při neexistenci dohody mezi protistranami, avšak pro kladné rozhodnutí soudu o změně smlouvy musí existovat vážné důvody. Změny nabývají účinnosti okamžikem vstupu v platnost soudního rozhodnutí, které splnilo podmínky pro jejich zavedení do dohody.
Krok 4
Základem povinných (soudních) dodatků k kupní smlouvě je podstatné porušení podmínek této smlouvy ze strany prodávajícího nebo kupujícího. V takovém případě utrpí poškozený vážné ztráty, které jej zbaví všech výhod a výhod, s nimiž počítal při uzavírání smlouvy. Proto občanské právo umožňuje soudu změnit podmínky dohody ve prospěch bona fide protistrany ve své žalobě.
Krok 5
Dalším důvodem soudní změny podmínek kupní a prodejní smlouvy je významná změna okolností, za kterých byla tato smlouva uzavřena. V takovém případě nedojde k žádné vině ze strany protistrany, kupující nebo prodávající je však za nových podmínek rovněž zbaven určitých majetkových výhod. Na žádost zúčastněné osoby mohou v této situaci soudní orgány svým rozhodnutím změnit kupní smlouvu.
